商用房屋租赁合同

时间：2024-08-03 17:24:49 房屋租赁合同我要投稿

商用房屋租赁合同(集合15篇)

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家整理的商用房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商用房屋租赁合同(集合15篇)

商用房屋租赁合同1

　　甲方：_________公司

　　乙方：_________公司

　　乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：

　　第一条租用时间：

　　为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后_________日内应无条件退租搬出，不得拖延。

　　第二条租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。

　　第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。

　　第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。

　　第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。

　　第六条乙方在租期内必须做好楼层内的`卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。

　　第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　第八条乙方租用在签订协议时先交纳_________个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。

　　第九条乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。

　　第十条从签字之日起租用期必须有_________年时间，否则不退押金。如果_________年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。

　　第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。

　　本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________

　　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商用房屋租赁合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　经甲乙双方共同协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“友好合作，平等互利”的原则，就有关具体事项双方协定如下：

　　一、租赁期限为年，于至 ;

　　二、年租金为元。交款方式__________________ __________ ;

　　三、甲方责任

　　1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间;

　　2、签订合同之日起

　　3、合约期间，甲方不得上涨房租。

　　4、租期未到，如遇特殊情况不能继续租给乙方，必须提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的.30%的赔偿金。

　　5、协助乙方办理与房屋相关手续。

　　四、乙方责任

　　1、合同签订之日起，乙方支付定金

　　2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对所有的经营行为负完全责任;

　　3、乙方在租赁期间，按统一标准缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费;

　　4、租赁期满后，乙方有优先租用权;

　　五、合同签订后，如果双方有一方违约，需要支付年租金50%违约金;

　　六、本合同签订地点为：宣化区。

　　七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商用房屋租赁合同3

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)：

　　鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：

　　第一条物业基本情况

　　甲方将自有的位于_______________________________________________________的房屋(房屋产权证号：_________________)，出租给乙方作__________使用。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期共_______个月，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

　　2、甲方在本合同生效后____日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。

　　第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

　　1、甲、乙双方议定租金_______元月(含税价)，由乙方在每月____日前交纳给甲方。甲方收取租金____日内应向乙方提供相应的合格发票。

　　2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

　　3、租赁合同到期双方交接完毕后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。

　　4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方正常使用。

　　2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施设备由乙方负责维修保养。

　　4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

　　第五条产权保证

　　1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的.纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%(以天数计)向乙方支付违约金。逾期____日以上(含)交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%(以天数计)向甲方交付违约金，直至付清为止。

　　3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。

　　4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。

　　5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的(以____日为限)，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。

　　2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起____日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。

　　3、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。

　　4、本合同自双方签字盖X之日起生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　签约时间：

商用房屋租赁合同4

　　出租单位：______________(甲方)

　　承租单位：______________(乙方)

　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。

　　一、租赁地点

　　甲方向乙方提供位于____________交易市场_________房。

　　二、租赁时间

　　甲方从_________年______月____日起将以上房屋交付乙方使用，至_________年______月____日收回，租赁期限_________年。

　　三、租赁金额及交纳时间

　　1.甲方按年租金对乙方收取租金。

　　2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租赁其他费用

　　1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证_________元整，待租赁期满后，退还给乙方。

　　2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

　　五、其它相关规定

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

　　⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；

　　⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　⑶乙方拖欠租金达_________个月以上的.。

　　2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

　　3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

　　4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。

　　5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的____%收取。

　　六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后_____个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同经双方签字、盖章生效，一式______份，甲乙双方各执______份。

　　九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

　　甲方(单位盖章)____________乙方(单位盖章)____________

　　甲方代表(签名)____________乙方代表(签名)____________

　　身份证号：________________身份证号：________________

　　联系电话：________________联系电话：________________

　　___________年______月___日___________年______月___日

商用房屋租赁合同5

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共__________年__________月，出租方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月__________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的'修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　______________________________。

　　第十条合同补充

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份。合同副本份，送单位备案。

　　出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

　　法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

　　委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________

　　开户银行：__________开户银行：__________

　　经办人帐号：__________帐号：__________

　　电话：__________电话：__________

　　电挂：__________电挂：__________

　　邮政编码：__________邮政编码：__________

　　鉴（公）证意见__________

　　鉴（公）证机关（章）__________

　　签约地点：__________

　　签约时间：__________

商用房屋租赁合同6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租情况及基本要求

　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。

　　2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

　　二、租赁期限

　　租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。

　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。

　　2、租赁期间，厂房内所发生的.所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。

　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。

　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。

　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

　　2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　授权代表人

　　授权代表人：

　　签约日期：年月日

商用房屋租赁合同7

　　订立合同当事人双方：

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的`安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

　　（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

　　（3）拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。

　　4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商用房屋租赁合同8

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：

　　第一条：甲方 (面积：㎡)租赁给乙方作为之用。

　　第二条：租赁期为________年即从________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三条：租金、费用的数额及交纳

　　1、租金为每年人民币五万元，第________年免收租金，后________年每年分两次交纳，每年的公历____月____日和____月____日各交纳当年租金的一半。

　　2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。

　　第四条：双方的权利和义务：

　　1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。

　　2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见：

　　3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。

　　4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

　　第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等)，乙方按审核同意后的`设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

　　第六条：不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同。

　　第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。

　　第八条：违约责任

　　1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期________年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。

　　2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第________年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

　　3、甲方按

　　第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按________年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

　　3、甲方按

　　第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按________年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。

　　第九条：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后____日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前____日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　第十条：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。

　　第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　身份证号：

　　签约日期：________年____月____日

商用房屋租赁合同9

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：

　　承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：路弄号室;房型规格 ;居住面积平方米;

　　2.室内附属设施：

　　A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 VCD

　　B：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每月元人民币;

　　3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的`，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全责任;

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：无

　　出租方：承租方：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

商用房屋租赁合同10

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）为_______ 间。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限自

　　第三条租金

　　该房屋租金为_______ 。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方付6个月房租，后每半年付一次。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，水、电费费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

　　第九条房屋收回

　　甲方因需要需收回房屋时，本合同即终止，届时乙方须无条件将房屋退还甲方。

　　第十条租房约定

　　乙方在租房期间不得有如下行为，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

　　1。不得擅自将承租的'房屋转租；

　　2。不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

　　3。不得擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

　　4。不得拖欠租金；

　　5。不得利用承租房屋进行违法活动；

　　6。不得故意损坏承租房屋；

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十二条合同份数

　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________

　　法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________

　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

商用房屋租赁合同11

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（求租方）

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在____________。

　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

　　（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）

　　第三条：房屋租赁的期限

　　租赁期限为____年。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　第四条：租金及其交纳方式

　　每月租金____元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五条：押金

　　押金____元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的.现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条：房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第七条：违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　第八条：优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条：免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

　　第九条：争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　第十一条：合同一式两份各持一份。

　　出租方：________

　　求租方：________

　　____年____月____日

商用房屋租赁合同12

　　出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

　　承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成商用房租赁合同如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；

　　2.室内附属设施：

　　A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 VCD

　　B：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

　　2.房屋租金：每月元人民币；

　　3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计元人民币；

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；

　　（4）连续三个月不付所有费用的。

　　三、商用房租赁合同中双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的`，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）

　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

　　合同有效期限：至年月日

商用房屋租赁合同13

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：身份证号码

　　根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积：

　　甲方将位于使用，建筑面积平方。

　　二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。

　　三、租赁期限：

　　该房屋租期为年____月____日至年____月____日至。租赁期满，乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式：

　　1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租________元。

　　第二年租金为元整，于年____月____日前付清；

　　第三年租金为元整，于年____月____日前付清；

　　于年____月____日前付清；

　　2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。

　　五、租赁双方的变更：

　　按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　六、其它费用：

　　依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

　　八、租赁期间：

　　甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

　　九、乙方义务：

　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

　　3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

　　4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

　　5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的'维修，保养。

　　十、终止及解除规定：

　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。

　　2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，

　　并有权拒绝乙方的任何要求。

　　十一、违约的处理：

　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

　　十二、其它条款：

　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

　　出租房（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　电话：电话：签约时间：

商用房屋租赁合同14

　　出租方(甲方)

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话：

　　承租方(乙方)

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：

　　第一条：房室基本情况

　　甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。

　　第二条：商用房用途

　　商用房用途为：

　　乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的'任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

　　第三条：合同期限、租用标准

　　1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

　　2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。

　　商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。

　　第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。

　　第五条：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。

　　2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

　　3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。

　　第六条：关于商用房产权(使用权)的承诺

　　1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。

　　2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。

　　第七条：商用房维修责任

　　租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。

　　租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。

　　第八条：商用房改造及装修

　　乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：

　　1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;

　　2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。

　　3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。

　　4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。

　　5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。

　　6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。

　　第九条：消防责任

　　甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。

　　第十条：相关费用

　　乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停电)商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。

　　第十一条：租赁期满与期间转让

　　1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。

　　2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备)，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。

　　第十二条：违约责任

　　本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任。

　　一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。

　　(1)乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时;

　　(2)乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;

　　(3)乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;

　　甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。

　　第十三条：免责条款

　　因不可抗力原因(包括地震，洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任。

　　第十四条：其他事项

　　1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。