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个人购房协议书

时间:2024-06-20 06:54:46 购房合同 我要投稿

个人购房协议书

  在我们平凡的日常里,协议与我们的生活息息相关,协议对双方的事务履行起到积极作用。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编精心整理的个人购房协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

个人购房协议书

  个人购房协议书 篇1

  ____方(房屋出售方):________

  乙方(房屋购买方):________

  按照和其他有关法律、法规,经____、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。

  第一条____方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于安阳市街单位,建筑面积________平方米;

  (二)出售房屋的所有权________号为号为;

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条____方保____已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保____该房屋不受他人合法追索。

  第三条乙方在前付给____方定金(____种)________(大写)________元,(小写)________元。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。____方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给____方的定金不予退还。

  第四条该房屋房价款为________(大写)____________元,(小写)______________元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

  2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房价款超过______元的,____方有权解除本契约。____方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。

  第五条____、乙双方定于_____时正式交付该房屋;____方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。____方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  ____方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  1、____方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。

  2、____方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的`□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

  3、____方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约。____方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。

  第六条____、乙双方确认,虽然房屋所有权____未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条____、乙双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权________载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由____方承担。

  3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□____、乙双方按国家规定各自承担□____方承担□乙方承担。

  第八条____、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

  第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十一条本契约未尽事宜,____、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十二条本契约自____乙双方签订之日起生效。

  第十三条____、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:

  1、提交安阳市________仲裁委员会仲裁

  2、提交________仲裁委员会仲裁

  3、依法向____法院起诉。

  第十四条本契约一式三份。其中____方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  第十五条____、乙双方约定补充条款如下:

  附件一

  房屋平面图和四至范围。

  附件二

  租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。

  附件三室内附属设施和装修情况

  (一)附属设施:

  1、水

  2、电

  3、燃气

  4、有线电视

  5、通讯

  6、其他

  (二)装修情况:

  双方签署栏文本:(此页无正文)

  ____方(签章):________乙方(签章):________

  ____号码:____________号码:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  地址:________地址:________

  联系电话:________联系电话:________

  签约日期:________年________月________日

  签约日期:________年________月________日

  个人购房协议书 篇2

  委托方:______________(甲方)

  住址:______________

  受托方:______________(乙方)

  住址:______________

  经年月日甲乙双方协商同意,乙方自愿帮助甲方在购住房一套,面积平方米,购房总价元,为圆满完成这一工作,双方协商达成以下协议,并诚信守约。

  一、甲方委托乙方在购房一套,购房款(含预购款、结算款)全部由甲方承担,乙方不承担购房款。

  二、购房期间,凡涉及交购房款,甲方必须按期交纳,否则,凡延期交纳造成的损失,全部由甲方承担,乙方不承担任何责任。

  三、购房期间如发生的售房方需与购房户签订协议、法律文书以及交纳所涉及的购房款资金甲方委托乙方办理,所需购房资金以售房处票据为证,售房方通知交预购款、结算款时乙方应该提前通知甲方,否则,因延误交款期造成的.损失由乙方承担。

  四、甲方委托乙方购买的住房的房产所有权、使用权全部归甲方所有。

  五、该房竣工、房产公司将该房交付乙方后,乙方必须将房产证、所购住房以及与所购房有关的证件、手续在10日内交付甲方,不得以任何理由拒绝按时交付甲方,也不得以任何理由随意增加购房以外的费用,否则乙方必须全部赔还甲方在此期间交乙方的购房款、由此款所产生的同期银行贷款利息,并承担给甲方由此带来的其它损失。

  甲方:______________

  乙方:______________

  日期:______________

  个人购房协议书 篇3

  甲方 :_________________ (卖方)

  乙方 :_________________ ( 买方)

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  (一)甲方将其拥有独立产权的位于 _________________ 市/区 _________________ 的房屋(房屋所有权证编号:_________________,建筑面积_____________平方米)

  以人民币 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟_________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 元整(¥ _________________ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

  (二)甲方承诺

  1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

  3、保证该出售房屋未予出租。

  4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

  5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

  (三)乙方承诺

  1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。

  2、按国家要求不改变房屋的结构。

  3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

  4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

  (四)违约责任

  1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

  2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

  (五)协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  (六)协议自双方签字或盖章之日起生效。

  (七)协议壹式两份,双方各执壹份。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  日期: _________________

  个人购房协议书范本上的.内容基本上就已经包含了买房需要注意的问题和双方达成的协议。如果说还是不太符合自身的情况,自己可以通过自身的情况完善协议书上的内容,并和对方签订合同,达成协议。而且协议书上不仅仅是双方的达成的友好共识,还有一方违约需要承担的法律责任,所以协议书才会显得这么重要。

  个人购房协议书 篇4

  卖方:________________

  买方:________________

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  一、甲方将其拥有独立产权的位于:____________________________(房屋所有权证编号:________________,建筑面积平:_____________方米)以人民____元整(¥:________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

  二、甲方承诺:

  1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

  3、保证该出售房屋未予出租。

  4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

  5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

  三、乙方承诺:

  1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。

  2、按国家要求不改变房屋的结构。

  3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

  4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

  四、违约责任甲方违约

  1、拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

  2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的.损失。

  五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

  七、协议壹式两份,双方各执壹份。

  甲方(签字):________

  乙方(签字):________

  签订日期:_______年_____月_____日

  个人购房协议书 篇5

  甲方:__________

  乙方:__________

  根据、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整。

  本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

  首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

  经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的'已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

  若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一____份。

  甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方:_________________购买方:________________

  身份证号码:_____________________身份证号码:____________________

  地址:__________________________地址:_________________________

  邮编:__________________________邮编:_________________________

  电话:__________________________电话:_________________________

  日期:_________年_____月_____日__________年_________月_________日

  个人购房协议书 篇6

  甲方(卖房方)身份证

  乙方(买房方)身份证

  甲方是拆迁安置户,现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让,经双方友好协商,自愿达成如下协议:

  一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权),每个户头含安置面积平方,甲方户头人员名单共人,委托代理人为,即甲方代表人,甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的.产权共有人同意,乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费,甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

  二、按照镇政府拆迁安置房的价格,房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的)

  三、转让后房屋所有权属于乙方,乙方无论是否办理产权过户手续,有权将此房屋转让出售或出租,甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管,作为乙方对此房屋所有权的证据。

  四、在政府允许办理房产证时,应主动联系乙方,甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续,所产生的费用均由乙方承担,逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

  五、_____________________________________

  六、_____________________________________

  此协议一式三份,甲乙双方及见证人各执一份,经双方签字后生效,本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

  甲方:

  身份证:

  电话:

  乙方:

  身份证:

  电话:

  个人购房协议书 篇7

  售房单位:_____________

  购 房 人:_____________

  为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。

  一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市_____区____街____号____幢___单元____楼____号,竣工使用于____年的____结构,建筑面积为_____平方面军米的____室_____厅公有住房一套,出售给乙方。

  二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。

  职工购房可按标准价或成本价购买。

  1、按标准价购房。

  有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/ 2;

  有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/ 2。

  单件设施核价为_____元。

  该套住房应付总房价款为_____元。

  2、按成本价购房。

  有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/ 2,经工龄折扣后的房价为___元/ 2;

  有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/ 2;

  有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/ 2。

  单价设施核价为_____元。

  该套住房应付总房价款为_____元。

  三、付款式方式。

  职工可选择一次付款或分期付款。

  1、一次付款。

  给予应付总房价款20%的'付款折扣率。

  折扣后实付总房款为¥:____元。

  其中现金____元,公积金____元。

  2、分期付款式。

  首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息。

  首期付款:_____元,余款____元。

  付款期限:199___年____月____日至____年____月____日。

  每月还本付息额:____元。

  其中现金:____元,公积金____元。

  累计还本付息金额¥:_____元。

  累计实付总房款为¥:_____元。

  四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。

  五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。

  职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。

  乙方拥有产权比例为_____ 。

  一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

  售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。

  职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

  职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

  六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。

  住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

  七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

  八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容。

  双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。

  中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。

  九、其它约定事项:______________________________

  本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联。

  乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

  甲方:______

  乙方:_____

  签订时间:_____

  个人购房协议书 篇8

  债权人_________

  借款人

  第一条 为确保甲方与_________签订的_________年_________字_________号借款合同的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同。

  第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币_________及其利息借款人违约金和实现债权的费用

  第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算。

  第四条 本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

  第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任,并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。

  如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。

  如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

  第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

  第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的.,乙方立即开始履行保证义务。

  第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

  第九条 本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

  第十条 在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益。

  第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。

  一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议。

  第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;

  未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。

  但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意。

  第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的_________%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应就不足部分予以补偿。

  第十四条 甲、乙双方商定的其他事项:

  1._________;

  2._________

  第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择下列方式之一:

  1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;

  2.提交_________仲裁委员会仲裁。

  第十六条 本合同一式_________份,具有同等效力,双方各执_________份。

  第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

  甲方_________

  _____年____月____日

  乙方_________

  _____年____月____日

  个人购房协议书 篇9

  卖方(甲方): 买方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:

  房屋座落在房屋在第*层,面积为***平方米。为****房屋为砖混结构商品房,****布局结构平方米,门面为****

  第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

  第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。

  第四条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):****元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;****年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

  第五条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于****年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

  第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。

  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。

  一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。

  一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的.3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  第十二条 经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。

  第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。

  第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。

  甲方:(签章)

  乙方:(签章)

  负责人:(签章)

  年 月 日

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